Broj stanova predviđenih za gradnju u septembru ove godine manji je za 30,7 posto u odnosu na isti mjesec 2023. Ovaj podatak iz izvještaja Agencije za statistiku BiH izazvao je sumnju da su visoke cijene nekretnina i nemogućnost najvećeg dijela građana da kupe stan utjecali i na dinamiku izgradnje.
Ekonomski stručnjak Ranko Markuš kaže da se, bez ozbiljnije analize, ne može dati precizniji stav, ali da na tržištu postoji nekoliko razloga ovakvog trenda.
Porasle cijene
- Jedan od prvih je da su cijene nekretnina, koje su porasle zbog opravdanih, a dijelom i špekulativnih razloga od investitora, danas tolike da se značajno smanjila grupa ljudi koja je sposobna da finansira tako skupe stanove - ističe Markuš.
Dodaje da je zakup stanova mnogo primamljiviji mladim ljudima nego prije.
- Drugi razlog je da je dijaspora manje zainteresirana za kupovinu, dijelom i zbog krize koja je pogodila zapadne zemlje, pa sada radije ulažu u zemlje u kojima trenutno žive nego u BiH koju, osim inflacije, potresa i politička kriza - pojašnjava Markuš.
Mladi ljudi
Profesor Ekonomskog fakulteta u Mostaru Nikola Papac ipak smatra da je potražnja za stanovima još veća od ponude i da, bez obzira na veoma visoke cijene, i dalje postoji tržište. Smatra da su ovakvi statistički podaci odraz stanja između dva ciklusa gradnje.
- Dijaspora generira dodatnu potražnju koja utječe na nivo cijena, koje su zaista izuzetno visoke.
Mi se približavamo onome što imamo na Zapadu, da mnogi mladi ljudi neće sebi moći za života osigurati nekretninu ili će morati promijeniti način života, pa se iz urbanih mjesta seliti u manja mjesta - ističe profesor Papac.
